Descripción

Cada proyecto inmobiliario que se desemboca en Asunción , siempre es una incognita para los que no conocen el mundo inmobiliario, los analisis previo para desarrollar un proyecto es igual a casi todos los paises del mundo en desarrollo urbano, por tal motivo es importante siempre entender lo que el mercado nos indica, cada vez encontraremos mas proyectos inmobiliarios, porque la necesidad de tener una vivienda o un alquiler en una zona donde pueda satisfacer la necesidad basica de una persona, es mayor, hay muchos indicadores que nos puede ayudar a entender el mercado inmobiliario, la situación actual y su costante creciemiento.

Los desarrolladores inmobiliarios consideran varios indicadores antes de decidir invertir en una ciudad como Asunción, Paraguay.

Algunos de estos indicadores clave incluyen:

PIB (Producto Interno Bruto): Un PIB creciente es una señal de una economía saludable y en expansión.

Inversión Extranjera Directa (IED): Altos niveles de IED indican confianza de los inversionistas internacionales en la economía del país.

Crecimiento Poblacional: Un aumento en la población puede indicar una demanda creciente de viviendas y servicios.

Estructura Etaria: Una población joven puede implicar una futura demanda de nuevas viviendas y infraestructuras, en Paraguay tenemos un 64% de la población en edad productiva

Calidad y Disponibilidad de Servicios Básicos: Buenas infraestructuras de agua, electricidad y saneamiento son esenciales.

Transporte y Conectividad: La existencia de carreteras, transporte público eficiente y conectividad en el area de desarrollo

Precios de Propiedades: Análisis de la tendencia de los precios de propiedades residenciales y comerciales en relacion a paises en Sudamerica

Tasa de Vacancia: Bajos niveles de vacancia indican una demanda alta de espacios inmobiliarios.

Facilidad para Hacer Negocios: Legislación favorable, trámites simplificados y protección de los derechos de propiedad.

Impuestos y Beneficios Fiscales: Políticas fiscales atractivas para inversores y desarrolladores.

Estabilidad Política y Social:

Riesgo Político: Un entorno político estable es crucial para atraer inversiones a largo plazo.

Seguridad: Bajos índices de criminalidad y violencia.

Índices de Desarrollo Humano (IDH): Indicadores como educación, salud y bienestar general de la población.

Oferta Cultural y de Ocio: Presencia de servicios y actividades recreativas, culturales y deportivas.

Demanda de Tipos Específicos de Propiedades: Creciente interés en propiedades comerciales, residenciales, de lujo, etc.

Proyectos en Desarrollo: Presencia de otros proyectos en construcción que pueden indicar un mercado en crecimiento.

Disponibilidad de Créditos y Financiación: Facilidad de acceso a financiamiento para la construcción y compra de propiedades.

Tasas de Interés: Tasas de interés bajas pueden estimular la inversión y el consumo.

Al analizar estos indicadores, los desarrolladores pueden tomar decisiones informadas sobre la viabilidad y potencial de inversión en el mercado inmobiliario de Asunción.